Los impuestos y gastos

Los gastos e impuestos que se abonan al adquirir una vivienda son:

1- Los impuestos

• El I.V.A (Impuesto sobre el Valor Añadido): Se abona exclusivamente en los casos de adquisición de una vivienda de nueva construcción y su tipo es el reducido del 7%, que se verá incrementado al 8% con efectos desde el 1 de Julio de acuerdo con el Decreto Foral Legistaltivo 1/2010.
• El I.T.P.A.J.D. (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) en la escritura pública de compraventa:
  • Vivienda Libre: Será el resultado de multiplicar un 0,5% al precio de la vivienda.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO), está EXENTO.
• El I.T.P.A.J.D. en la escritura pública del préstamo hipotecario:
  • Vivienda Libre
    • Con Subrogación al préstamo constituido por el promotor: NO SUJETO.
    • No subrogación al préstamo constituido por el promotor: Será el resultado de multiplicar un 0,5% al importe del préstamo incrementado en la garantía hipotecaria.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO)
    • Con Subrogación al préstamo constituido por el promotor: NO SUJETO.
    • No subrogación al préstamo constituido por el promotor: EXENTO.
• El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) Se trata de un impuesto municipal que grava la revalorización de la vivienda desde la última transmisión, y que corresponde abonar al vendedor.

2- Los gastos

• Notariales por la redacción de la escritura pública de compraventa de vivienda y préstamo hipotecario. El importe dependerá del precio de la vivienda y de los folios en los que se extienda la escritura.
• Del Registro de la Propiedad por la inscripción de la escritura pública de compraventa. Para inscribir la compraventa, debe acompañar al original de la escritura, los resguardos de haber liquidado los impuestos correspondientes.